Как правильно провести ремонт в квартире? Несколько правил которые нужно знать!

Условия проведения работ в жилом помещении

Во время выполнения работ влажность в помещении не должна превышать 60%, а температура должна быть не ниже 5 градусов. Если есть вероятность, что температура может упасть ниже нуля, необходимо дополнительно обогреть помещение. При оштукатуривании или окраске стен рекомендуется обеспечить естественную вентиляцию – тогда стены сохнут лучше всего. Если в помещении производятся штукатурные работы, а уровень влаги высок, рекомендуется их проветрить, однако по окончании работы окна нужно закрыть.

Защита от строительного мусора и использование самоклеющихся лент (молярный скотч)

Первое, что нужно сделать, войдя в ремонтируемое помещение, — защитить пол и окна от строительного мусора. Выполняя несложные работы, на пол стоит постелить защитную бумагу, но, если работы будут продолжаться долго, обязательно нужно постелить морщинистый картон или панели из древесного волокна. На окнах удобно использовать защитную ленту, состоящую из стойкой к ультрафиолетовым лучам клейкой ленты и статичной пленки, защищающей от того, чтобы краски не текли и не просочились до защищаемой поверхности. Благодаря своим статическим свойствам пленка прилипнет к поверхности и прекрасно ее защитит.

Каждый квалифицированный специалист по отделочным работам хорошо знает важность использования защитных пленок. При использовании некачественных лент придется потрудиться, восстанавливая островки содранной краски, появившиеся протекания грунтовки или краски, особенно, если они цветные. Поэтому не стоит спешить со строительными работами. Лучше уделите день для оклеивания помещения защитными лентами, выполняя работу тщательно и не оставляя ни одного не защищенного места. В магазинах можно найти различные ленты, предназначенные для специфических нужд. Традиционные белые и желтые ленты липнут хуже, а красные и синие предназначены для оклеивания длинных поверхностей. Нюансы их оклеивания прокомментируем, опираясь на советы специалистов.

Белая защитная лента для чувствительных поверхностей – это лента из незначительно крепированной бумаги, предназначенная для чувствительных поверхностей. Благодаря слабой клейкости ее легко оторвать, не остается остатков клея, не отдирается краска. Желтая лента предназначена для окрашивания. Она предназначена для общих работ, таких, как защита во время окрашивания, связывание, фиксация и т.д. Она, как правило, средней клейкости, ее легко оторвать от ровных поверхностей. Красная защитная лента для ровных краев и чувствительных поверхностей – это лента из особенно тонкой и сильной бумаги, предназначенная для выполнения особенно тонких и требующих кропотливости работ с чувствительными поверхностями. Эта лента пригодна практически для всех внутренних отделочных работ.

Грунтовка

Хотя задача грунтовки – только улучшить сцепку штукатурки или шпатлевки с поверхностью, неправильно подобрав этот материал, можно вдвое ухудшить свойства шпатлевки. Поэтому каждая поверхность, будь то керамзит, бетон, кирпич, требует только ей предназначенной грунтовки.

Вот несколько примеров: если для отделки будет использоваться известковая цементная штукатурка, поверхность из силикатного кирпича рекомендуется грунтовать полимерной строительной грунтовкой. Для газобетонной кладки используется глубоко впитывающаяся грунтовка. Перед нанесением гипсовой грунтовки на плотный бетон рекомендуется использовать улучшающую сцепку грунтовку для шероховатых поверхностей, в которой есть мелкие частицы кварцевого песка.

Шпатлевка

Шпатлевка стен – это один из сложнейших видов отделочных работ. Этот этап связан с пылью, монотонной шпатлевкой, высушиванием и шлифовкой. Какую шпатлевку выбрать, зависит от условий в помещении и качества штукатурки стен. В зависимости от того, какой будет окончательная отделка стен, поверхность шпаклюется одним или несколькими слоями.

Декорирование стен без обоев

Все те, кто думает, что традиционные техники декорирования уже отжили себя, ошибаются. По прошествии стольких лет трение, покраска, «штамповка», «причесывание» все еще популярны.

Процесс декорирования стен состоит, по меньшей мере, из двух этапов, поэтому и времени уйдет больше, чем при простом окрашивании. Больше всего времени занимает «штамповка» кисточкой, когда приходится очень медленно и тщательно «измерять» стену. Поэтому те, кто хочет окрасить стены именно таким способом, должны посвятить этому все выходные.

Техника трения

Это, пожалуй, наиболее популярный метод декорирования. Здесь очень красить в одном направлении.

Возможно, эта новость огорчит любителей коллективного труда, но придется признать, что техника трения предназначена для выполнения одним человеком. Нескольким людям очень сложно сохранить одинаковую степень надавливания и направление, поэтому такие эксперименты могут закончиться хаотичным рисованием на самой обозримой стене дома. При декорировании таким образом можно использовать практически все, что оставляет отпечаток на окрашенной стене. Например, используя специальную для трения перчатку, можно создать имитацию облачного неба. Кроме того, при трении такой перчаткой благодаря прямому контакту руки со стеной намного легче контролировать степень нажатия. Важно помнить, что кисточка не должна быть слишком мягкой. Перед тем, как приниматься за работу, стоит попробовать окрасить небольшой участок, так как декорирование светлой поверхности более темной краской может выглядеть совсем иначе, чем декорирование темной поверхности светлыми красками. Оптически должен доминировать основной цвет. Чем он темнее, тем холоднее будет выглядеть декорируемая стена. Применяя технику трения, важно сразу декорировать всю стену, пока не высохли краски.

Техника трения лучше всего подходит при декорировании стены первый раз, так как она довольно проста и не отнимает много времени. Кроме того, декорируя, можно использовать самые простые предметы быта, что значительно снижает расходы на ремонт.

Техника «расчесывания»

Техника «расчесывания» позволяет декорировать быстро, но требует большой точности.

Результат декорирования зависит от того, повезет ли ровно «расчесать» окрашенную стену. Если Вы хотите получить ровный узор, рекомендуется на стену на расстоянии 1-1,5 см повесить весы. Они не должны свисать ближе, чем на 1-2 см.

«Расчесывание» зубчатым шпателем – это такая же простая техника, как и техника трения. Главное – еще до начала работы узнать, какой рисунок нужно нанести. Кроме того, нужно выбрать подходящий угол наклона шпателя: чем меньше угол между стеной и инструментом, тем меньше глазури сотрется. Зубчатые шпатели могут быть пластмассовые или металлические. Чем больше промежутки между зубчиками, тем быстрее Вы выполните работу, однако лучших результатов можно достичь, используя шпатель с мелкими зубчиками.

«Расчесывание» относится к простой группе техник декорирования, так как результат зависит от выбранных инструментов.

Техника «штамповки»

Для выполнения этой техники используют специальную технику или губку.

Перед окрашивание новой стены рекомендуется установить в угол небольшую доску. Так вы не испачкаете уже окрашенную стену, кроме того, сможете декорировать другим стилем.

«Штамповка» занимает много времени, так как перемещение губки или кисточки вдоль стены требует особой тщательности. При использовании этой техники созданный рисунок зависит не от степени надавливания на инструмент, а от количества за один раз взятой краски. Зато результат Ваших стараний – трехмерный образ. Он может быть ярче, когда более светлый цвет декорируется более темным цветом. «Штампуя» стены обычной губкой, созданная текстура зависит от мягкости губки. К сожалению, при декорировании губкой рука устает значительно быстрее, чем при декорировании кисточкой.

Мраморное декорирование

Эта техника декорирования требует выдержки, твердой руки и хорошего зрения.

Настоящий мрамор в более темных местах немного треснут. Для того, чтобы повторить этот эффект, можно жесткой или мягкой кисточкой затереть уже нарисованную прожилку мрамора.

К сожалению, еще нет специальной кисточки, с помощью которой можно было бы перенести на стену имитацию мрамора. Мраморные прожилки можно нарисовать с помощью кисточек разной жесткости на стенах, которые были декорированы техникой легкого трения.

Отделка стен: обои или краски?

Современный рынок предлагает огромный ассортимент различных отделочных материалов для стен и потолков, среди которых легко растеряться. Поэтому прежде, чем сделать выбор, необходимо тщательно взвесить все плюсы и минусы.

Отделка или покраска стен красками

Окрашивание – это, пожалуй, наиболее распространенный способ отделки стен, так как красить довольно легко, а цвет стен можно выбрать из широкого цветового спектра. Выбор цвета можно считать самым сложным этапом в этом способе отделки, так как только у белого цвета можно насчитать почти 50 различных оттенков: жемчужный, цветок сливок, цвет яичной скорлупы, цвет мела…и т.д.

декоративное окрашивание стен

Перед окрашиванием необходимо определиться не только с будущим цветом. Как для интерьера, так и для экстерьера предназначенные краски могут быть нескольких видов: блестящие, матовые и их сочетания. Блестящие краски хорошо отражают свет, делая цвета более четкими и яркими, в то время, как матовые краски нейтральны, нет ощущения перегруженности цветом.

Перед тем, как окрашивать стены, необходимо представить, как будет выглядеть перекрашенная комната, какие цвета помогут это реализовать и, конечно, нужно решить, является ли окрашивание наилучшим и самым практичным способом декорирования стен в Вашем случае, так как понадобятся различные средства: валики, кисточки, ванночки, стремянка (если потолки высокие), а также различные губки, скребки, наждачная бумага – для подготовки стен к окрашиванию. Правда, все это можно приобрести по вполне доступной цене, а вот цены на сами краски могут варьироваться, в зависимости от их качества. С другой стороны цена быстро окупается, ведь красить стены легко, краски держатся долго и такую стену легко мыть. Самое главное пожалуй в данном виде отделки стен это подготовка поверхности стен к окрашиванию, поверхность должна быть идеально выровненной, если конечно противоположенное не предусмотрено дизайном интерьера.

Отделка стен обоями

Оклеивание стен обоями в прежние времена при отделке квартиры было процессом очень долгим и грязным, так как обои были бумажными и тонкими. Сложнее всего было правильно нанести на них клей – не слишком толсто, чтобы не появилось морщин, и не слишком тонко, так как в этом случае обои просто не приклеятся к стене.

стены оклеенные обоями

Но в наши дни ситуация коренным образом изменилась: обои стали производить из различных материалов, не только из бумаги: винила, текстиля, линкруста и т.д.

Современные бумажные обои намного прочнее, и их легче мыть, так как они покрытии слоем пластика. Так же, как и красок, выбор обоев бесконечно широк, а цена зависит от производителя и качества.

Окрасить стены может и один человек, тогда, как оклеивание обоев требует помощи еще одного человека. А вот подготовка стен к оклеиванию мало чем отличается от подготовки стен к окрашиванию: устраняются старые обои или краски, заполняются трещины, поверхность шлифуется, но все же, стена может быть не идеальной как в случае окрашивания стен красками, потому, что толстые или структурные обои могут легко перекрыть собой мелкие недочеты поверхности стен. И естественно не забывайте что есть комнаты и помещения которые не перенесут покрытия из краски или обоев.

Советы по установке деревянных панелей

Обшивка деревянными панелями также не представляет особой сложности, если вы решите устанавливать их самостоятельно. Это не такая суетливая и нервная работа, как например отделочные плотнические работы. Обшивка деревянными панелями требует твердой руки, правильных измерений и хорошего набора инструментов. Также неплохо обзавестись помощником для осуществления подобных работ, даже если просто ради того, чтобы он помог удержать типовую деревянную панель 4×8 на одном месте.

Основные советы по обшивке деревянными панелями

Производство замеров

Проводите замеры дважды. Лучше лишний раз перепроверить свои измерения, особенно если вы работаете с дорогими, сделанными на заказ или тяжелыми панелями. Замерьте длину стены, высоту стены и любых окон и дверей, которые будут встречаться на пути.Не переживайте по поводу монтажных коробок или других небольших деталей во время проведения замеров.

Проветривание деревянных панелей

Эта процедура важна, поэтому лучше не спешить и не соблазняться решением, пропустить данную стадию. Проветривание дерева обеспечит лучшую отделку, приведет к тому, что меньше будет трещин в дальнейшем, сколов и других неприглядных дефектов на ваших панелях.

Лучше выставить все панели вертикально каждую по отдельности вдоль стены. Складывание их в штабеля на полу подойдет только в том случае, если у вас будут зазоры между панелями, чтобы воздух свободно через них проходил. Оставьте панели проветриться на 48 часов.

Создание гладкой поверхности для обшивки деревянными панелями

Прибивка деревянных панелей большими гвоздями не всегда является наилучшим решением вопроса. Деревянные панели могут устанавливаться поверх гипсокартона, клееной фанеры и даже каменной кладки. Наиболее существенным фактором здесь будет являться гладкость поверхности.

Если вам нужно починить, повторно восстановить участки из гипсокартона или других прочных материалов поверхности стены, сделайте это, прежде чем присутпить к проекту по обшивке стены деревянными панелями.

Рейки под обшивку деревянными панелями.

Для обеспечения надежной прочной основы под панели, установите рейки под обшивку, которые будут располагаться вертикально или горизонтально, в зависимости от того, как будут располагаться сами панели. Используйте тонкие планки и кровельную дранку, чтобы сделать рейки настолько ровными, насколько это возможно, а также анкеры в каменной кладке или клей для прикрепления реек.

Установка первой деревянной панели

Будьте крайне осторожны при установке первой деревянной панели. Начните с расположения панелей так, чтобы получить правильный образец. Как только вам это удастся, резка и присоединение панелей начнется с первого угла, который вы видите при вхождении в комнату.

Убедитесь, что он совершенно прямой и что выступающий конец лежит посредине рейки под обшивку.

Если производитель панелей рекомендует использование гвоздей для обшивки стен его деревянными панелями, то убедитесь, что вы используете указанный в инструкции размер гвоздей, равно как и все другие технические параметры, предусмотренные для панелей. Если рекомендуется использовать клей, то постарайтесь приобрести продукцию, которая специально изготовлена для использования с деревянным сайдингом. Как только вы установите панели и произведете всю необходимую подрезку, ваша красивая комната будет готова для обитания в ней.

Соблюдение этих правил, позволит каждому сделать хороший ремонт у себя в квартире

Прежде чем приступить непосредственно к ремонту, необходимо составить точное представление о том, как вы собираетесь достичь желаемого результата, а для этого нужно выработать четкий план всех этапов ремонта, включая и финансовую сторону.

План правильного ремонта квартиры

Собственного говоря, плана должно быть два. Первый – это четко очерченный круг задач, т.е. что вы, собственно говоря, хотите отремонтировать и какой продукт хотите получить в результате ремонта.

Второй план финансовый. Вы составляете смету ремонта квартиры, исходя из тех денег, которые вы готовы и можете потратить на эти работы. План составляется с учетом вариантов с полным участием профессионалов и частичным, когда какие-то работы вы собираетесь делать самостоятельно.

Важный совет: если вы не совсем уверены в своих способностях выполнения хорошего ремонта, не беретесь, лучше все пусть делают профессионалы.

соблюдение плана ремонта квартиры

Подсчет стоимости ремонта

Придется походить по магазинам строительных товаров, порыться в Интернете, что бы составить себе представление что и почем. Перед этим вам необходимо измерить стены, полы, чтобы знать их площадь и иметь возможность подсчитывать сколько какой краски, обоев, шпатлевки, ламината, паркета вам надо будет приобрести. Не забудьте, потом к подсчитанному результату прибавить еще 30%.

Это и будет цена покупки стройматериалов. Это покупка. Но придется еще платить за доставку. Обязательно узнайте рыночные цены на эту услугу. Если вы привлечете к работам частную бригаду, которая возьмется и за покупку и за доставку, надо будет знать, сколько реально стоит эта услуга.

При покупке вы сможете сэкономить, если будете покупать все в одном, чаще всего большом строительном супермаркете. Здесь возможна скидка за объем покупки и скидка на доставку. Хорошо делать ремонт в сезон низких цен – это осень – зима.

Еще один план – план ремонта

Условимся, что вы делаете ремонт с помощью профессиональной строительной компании, которая предлагает свои услуги с определением «под ключ». Такая компания сделает и дизайн, и проект ремонтируемой квартиры. Они выберут и привезут стройматериалы. И представитель компании составит план работ, учитывая все ваши пожелания.

Во избежание конфликтов с исполнителем работ, необходимо четко обговорить стоимость и сроки ВСЕХ работ. Работы, выполняемые первыми, в начале, должны быть по стоимости дешевле тех, что должны быть выполнены позже. Это на тот случай, если вам не понравится работа нанятой фирмы. Ей можно будет найти замену, а финансовые потери будут минимальны.

Строительные фирмы, а не частники, обязательно составляют договор на ремонт и график работ.

Договор – это та гарантия, которую дает фирма с обязательным условием устранения вдруг обнаруженных недоделок и недостатков. Без такого договора ваши претензии будут недоказуемы.

Желательно и застраховать свою ответственность за возможный причиненный вред имуществу, жизни и здоровью перед третьими лицами. То есть соседями, если вдруг у них возникают претензии из-за протечек, отвалившейся штукатурки из-за вашего ремонта. Такие убытки при наличии страховки будет возмещать страховая компания, а не вы.

Второй важный совет. Не стоит экономить на материалах и хороших мастерах. Переделка некачественно выполненного ремонта обойдется дороже.

правила ремонта квартиры

Как выбрать ремонтно-строительную фирму

Можно воспользоваться советами знакомых, посмотрев, как у них сделан ремонт, сколько огрехов выявилось.

Можно искать самостоятельно, изучая Интернет и объявления. Как уже говорилось, лучше обращаться к крупным фирмам, имеющим юридическую ответственность и свои комплексные бригады, а не к частникам, которые будут привлекать субподрядчиков. В таких случаях трудно будет найти виновного в плохом качестве работ.

Важен стаж работы компании на рынке, как у нас к примеру с 1998 года. Важен и хороший сайт о ремонте квартир в Интернете. На отзывы в Интернете особого внимания не обращайте, часто сами компании их и организуют.

Не покупайтесь на дешевизну и чрезвычайно краткие сроки. Это всегда низкая квалификация рабочих и низкое качество работ.

Ремонт квартиры по нормативам и стандартам СНиП и ГОСТ

Все ремонтные работы в квартире представляют собой комплекс технически сложных работ по отделке помещений, устройству инженерных систем, сантехники и электрики. В независимо от сложности работ — будь это комплексный ремонт под ключ или частичное восстановление эксплуатационных свойств помещения — всё это подпадает под действие технических норм и стандартов, если подобная деятельность затрагивает безопасность зданий и сооружений тогда — это в обязательном порядке! Есть и исключения в правилах когда стандарты и нормативы основанны на добровольном применении сторонами сводов строительных правил или стандартов в ремонтно-строителных работах.

Наиболее важные нормативы устанавливают правила в части отделки помещений (СНиП на отделочные работы 3.04.01-87), устройства санитарно-технических систем (СНиП 3.05.01-85), а также систем электроснабжения (СНиП 3.05.06-85). Отдельно необходимо упомянуть ГОСТ Р 52059-2003, определяющий стандарт в сфере оказания ремонтных услуг по индивидуальным заказам.

В данное время на обязательной основе применяются технические регламенты, в строительстве — это закон РФ № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Своды правил и стандарты применяются добровольно за исключением случаев, предусмотренных законом. Так, на обязательной основе кроме технического регламента также применяются своды правил и стандарты, указанные в Перечне, утвержденном распоряжением Правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010 г. В связи с работами по актуализации сводов правил указанный Перечень подлежит изменению. Кроме того, Ростехрегулирование публикует Перечень сводов правил и стандартов, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений (перечень утвержден приказом Ростехрегулирования от 01.06.2010 г. № 2079; действующая редакция от 18.05.2011 г.).

Обратите внимание, что СНиП 3.04.01-87 (отделка помещений)3.05.01-85 (сан.-технические работы) и ГОСТ Р 52059-2003 (оказание услуг в сфере ремонта квартир) отсутствуют в Перечне сводов правил и стандартов, применение которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение технического регламента о безопасности зданий и сооружений, т.е. такие СНиПы и стандарты носят рекомендательный характер — стороны вправе применять указанные документы только на добровольной основе путем закрепления соответствующей оговорки, например, вида: «Качество работ по настоящему договору определяется в соответствии с ГОСТ Р 52059-2003.»

Требования к электромонтажным работам

Рекомендуемый размеры по установке розеток

Электромонтажные работы в квартире регламентируются СНиП 3.05.06-85. При капитальном ремонте рекомендуется полная замена всей электропроводки. Перечислим лишь несколько правил, которые являются наиболее важными.

Нагрузка на розетку должна быть не более 1500ВТ. Вся информация о силе тока и напряжении имеется на крышке розетки. Розетку следует размещать так, чтобы она не испытывала внешних механических воздействий.

Штепсельные розетки должны располагаться на высоте от 500 до 1000 мм от пола. Для над плинтусных розеток допускается высота не менее, чем 300 мм, при этом они должны иметь защитную крышку – это помогает предотвратить короткие замыкания.

По технике безопасности запрещено размещать розетки вблизи с заземленными участками квартиры. Расстояние от заземления должно составлять минимум 500 мм. В санузлах и ванных комнатах использование розеток запрещено.

По нормативам одна розетка должна приходиться на каждые 6 квадратных метров жилого помещения.

Требования к сантехническим работам

Схема подключения сантех-приборов

Ремонт сантехники и водопровода относится к группе скрытых, поэтому к такому ремонту предъявляются повышенные требования, так как при возникновении дефектов исправить поврежденный участок без того, чтобы не повредить отделке стен будет практически невозможно. Все работы по монтажу водоснабжения, канализации, установке унитазов, раковин и ванн, а так же душевых кабин должны производиться в соответствии с СНиП 2.04.01-85.

Часто при монтаже или демонтаже металлических деталей водопровода используется электрическая или газовая сварка. По правилам безопасности запрещается использовать горелку рядом с горючими и легковоспламеняющимися предметами. Выключать горелку нужно немедленно после окончания работы и убрать ее в сторону.

Все сантехнические изделия, которые будут установлены в ванной комнате и санузле должны соответствовать ГОСТ. Кроме того, правилами запрещается располагать санузел над жилыми помещениями соседей (в многоэтажных домах).

Требования к системе вентиляции

Схема вентиляции в квартире

Согласно нормативам для систем вентиляции воздухообмен должен быть не менее 110 куб. м./ч. Вносить изменения в конструкцию вентиляционных систем квартиры строго запрещается, так как это может повредить вентиляции всего здания. При ремонте нужно обязательно заделывать междуэтажные отверстия и швы. Блоки вентиляционных каналов не должны иметь неплотностей, так как это может привести к неработоспособности вытяжки.

Прочие ремонтные работы

Так как ремонт квартиры включает в себя множество мероприятий, то в небольшой статье нет возможности перечислить все требования к качеству строительных работ. Однако следует помнить, что практически каждый вид ремонтных работ имеет соответствующие нормативы. Это касается отделки потолка и стен жилых помещений, ремонтных работ, связанных с напольными покрытиями, в том числе сюда входит заливка стяжки. Регламентируются работы, связанные с монтажом и демонтажом систем отопления. Особое внимание следует уделить нормативам при перепланировке квартиры – этот вид проектных работ требует многочисленных согласований.

Нормативы и стандарты разрабатываются для того, чтобы обеспечить требуемое качество ремонтных работ. Квартира, отремонтированная в соответствии со всем сводом правил, никогда не вызывает нареканий ни со стороны владельцев, ни со стороны муниципальных органов.

Чем отличается ремонт квартиры в новостройке от вторичного жилья?

Начнем с плюсов. Первое и самое главное, можно посчитать стоимость работ и материалов с точностью до 5 %. В них, как правило нет «подводных камней ремонта квартиры», т.е. все работы видны и прозрачны,

фото новостройки до ремонта

Во время ремонта в новостройке все перед глазами…

в отличии от ремонта квартиры в старом доме, где после демонтажных работ всегда можно наткнуться на перебитую проводку, межпанельные трещины, ржавую арматуру, щели примыкания пол + стена, разбитая стяжка под паркетом и т.д., что, как правило повышает смету и необходимые работы оплачиваются дополнительно.

подводные камни во вторичке

Во время ремонта старой квартиры можно наткнутся на незапланированные расходы…

Очень важно не ошибиться в выборе строительной компании по ремонту новостройки, очень низкая смета – быстрое исполнение 1 – 1,5 месяца при капитальном ремонте и высыхании каждого цикла грунтования не менее 3 часов, шпатлевок – каждый слой – сутки, штукатурная смесь – высыхание 72 часа и другие технологические операции. Капитальный ремонт квартиры в зависимости от площади и набора работ колеблется от 2 до 4 месяцев!

Стоимость работ определяется набором необходимых работ в каждом случае!

Не забудьте учесть, что зачастую объемы в смете занижаются, не включаются работы, допустим по проклейке стеклохолста, армированию стяжки, необходимости какого-либо финиширования, установки уголков, потом, после подписания договора Вам выставляют дополнительные счета и работы для оплаты, мотивирую » Ну Вы же не сказали, что это нужно сделать». Так работают профессионалы??? Квалифицированный производитель работ с первого замера и консультации предупредит Вас о необходимых работах в данном помещении, и при настойчивом убеждении Заказчика «а зачем мне шлифовать и ждать высыхания» попросту откажет в проведении работ, дабы избежать последствий некачественного ремонта, либо обоснует необходимость тех или иных работ и применяемых материалов!

Вам предлагают быстро высушить пушками и тепловыми завесами – в строительстве это называется «сгорела штукатурка», «сгорела шпатлевка»! Не нами, строителями, а технологами производства строй-материалов разработано при помощи испытаний технология нанесения материала на поверхность и нарушая инструкцию, прописанную на мешках мы нарушаем правильный цикл рабочих процессов, а потом удивляемся, почему «все отваливается».

Ремонт новостройки – задача не сложная, но требует внимания и грамотного подхода!

Знаете ли Вы, что на стенах из монолита от опалубки остается масло (обработка опалубки для возможного беспрепятственного демонтажа и прилипания бетона к опалубке)!

А знаете ли Вы, какой грунт применить для обработки стен в данном случае?

И готовы ли Вы заплатить за повторную покупку материалов и тратить время на переделку?

Особенности строительства дома с баней внутри

Дом с баней вместе поможет сэкономить приличную часть земельного участка. Особенно выгодно такое совмещение при небольшой площади земли в собственности, когда на участке хочется расположить и то, и другое, и третье, а места не хватает. Строительство совмещенных с баней объектов до недавнего времени было запрещено, так как этому противоречила пожарная безопасность и невозможность соблюдения некоторых других нормативов.

 Появление на строительном рынке новых отделочных материалов и безопасных печей для бань дает возможность совмещения объектов на законных основаниях.

 С чего начинать строительство дома с баней внутри?

 Начинается любое строительство с проекта. Заказывать его следует в проектных организациях, имеющих государственную лицензию на осуществление подобного рода деятельности. В проект должны входить следующие документы:

  1.  чертежи всего дома, фундамента и каждого помещения в нескольких ракурсах;
  2.  список всех материалов, необходимых для строительства дома с баней внутри под ключ;
  3.  приблизительная смета на проведение работ с учетом стоимости строительных материалов;
  4.  отдельный проект проводимых коммуникаций (водопровод и канализация);
  5.  отдельный проект электроснабжения.

 Смета на стоимость работ и материалов может быть как точной, так и приблизительной. Если проектная компания предоставляет параллельно строительные услуги, стоимость работ будет указана точно. В случае, если заказчик будет нанимать рабочих сам, стоимость указывается приблизительно.

 Второй этап строительства — фундамент. Здесь учитывается материал, из которого будет возводиться фасад, и месторасположение бани. Если совмещают гостевой дом с баней, фундамент может быть облегченный. В случае строительства сауны или бани в цокольном этаже, требуется мощный и надежный фундамент с подушкой.

Далее идет возведение фасада и несущих стен, кровельные работы, а затем уже внутренние перегородки и отделка.

 Особенности строительства бани вместе с домом

 Основное, на что следует обратить особое внимание, это вентиляция, паро- и гидроизоляция бани. Осуществляются эти работы с особой тщательностью, так как от них зависит состояние всего дома. Баня – это помещение с повышенной влажностью, поэтому необходимо защитить дом от вредного воздействия влаги. Независимо от того, из какого материала будет выстроена баня, необходимо проводить изоляционные работы стен, являющихся одновременно внутренними стенами дома.

 Порядок отделки перегородки между домом и баней:

  1. первым слоем идет гидроизоляция;
  2. затем выставляется обрешетка;
  3. между обрешеткой закладывается утеплитель;
  4. далее прокладывается паро-изоляция;
  5. последний слой — отделочный материал, как правило, в деревянном доме — это вагонка или другой материал из дерева, в кирпичном или блочном — гипсокартон.

 Некоторые отделочники считают ошибкой и лишней тратой денег укладывать утеплитель на внутренней стене, если строится баня вместе с домом, так как от бани и так идет тепло. Но такая позиция в корне неверная, потому что летом в доме будет очень жарко, даже если стены возведены из бревен или бруса. Теплоизоляция не только сохраняет тепло в доме, но и не позволяет прогреваться ему дополнительно в жаркую погоду.

Кроме того, в холодное время года отпадает необходимость отапливать помещения бани постоянно, а это большая экономия дров, газа или электричества.

Строительство домов из бруса: особенности и технология

Подобрав материал для строительства жилого дома, каждый задумывается о правильной технологии строительства. Можно воспользоваться профессиональной помощью или выполнить все работы самостоятельно.

Основным материалом для строительства домов многие считают профилированный или клееный брус. Возведение деревянного сооружения — гарантия долговечности и максимальной экологичности, отличных эксплуатационных характеристик. По ряду свойств брус превосходит пеноблоки и другие строительные материалы. Эффектный дизайн, создание благоприятного микроклимата в помещении и другие преимущества делают натуральную древесину оптимальной для сооружения жилых зданий. Ровная поверхность — дополнительный плюс, минимизирующий временные затраты на обработку и отделку дома.

Осуществить строительство домов из бруса можно без применения специальных теплоизоляционных материалов. Плотное прилегание деревянных элементов друг к другу исключает образование «промежутков», пропускающих холодный воздух. Поэтому в домах из бруса тепло круглый год вне зависимости от климатических условий в регионе. Строительство следует начинать с возведения прочного, максимально устойчивого основания. Если планируется обустройство подвала, цокольного этажа, рекомендуется выбрать ленточный фундамент. При повышенной влажности, чрезмерной рыхлости грунта потребуется фиксация винтовых свай для упрочнения будущего сооружения.

Ленточный фундамент — самый простой и распространенный вариант. Для его строительства нужно сделать разметку по всему периметру территории, а затем вырыть траншеи глубже уровня промерзания почвы. Для подвала потребуется подготовить котлован. Дно траншеи следует заполнить песчано-гравийной смесью толщиной не менее двадцати сантиметров. Важно уплотнить и качественно утрамбовать «подушку», а затем залить ее тонким слоем бетона. Следующий этап — строительство съемной опалубки с армированием металлическими прутьями. В фундаменте не должны присутствовать пузырьки воздуха. Чтобы не допустить их образования, следует периодически смачивать поверхность. Это поможет предотвратить слишком быстрое высыхание бетонной смеси. Переходить к непосредственному возведению дома из бруса можно ишь через три-четыре недели после заливки фундамента.

Технология строительства домов из бруса зависит от многих критериев, включая выбор породы деревьев для изготовления бруса. Часто используются лиственница, сосна и ель. С выбором сырья вам помогут специалисты компании ДомСтрой-НК (https://doma-nk.ru/prodazha-brusa.html). Перед сооружением детали обрабатывают антисептическими, антипреновыми составами, защищающими натуральный материал от повышенной горючести и образования грибка, плесени, воздействия влаги. Использование пропиток актуально для любых домов из бруса. В месте стыковки бревен могут остаться необработанные участки, поэтому использовать специальные составы лучше заранее. После этого можно приступать в укладке первого венца, используя предпочтительный метод — на поперечные рейки или подкладочную доску.

О специфике строительства финской бани

Испокон веков финская сауна была средством оздоровления, предоставляющим возможность лечить самые различные болезни. В результате влияния горячего воздуха финская баня представляет собой достаточно гигиеничное пространство. Практика показывает, что в Финляндии в каждом втором доме есть собственная парная, которая чаще всего располагается В цокольном этаже.

Строительство финских бань представляет собой перечень мероприятий, начиная от подготовки проектного решения, заканчивая согласования с заказчиком и подготовкой проекта к возведению. Если говорить о стадиях строительства, среди наиболее значимых важно выделить такие, как:

  • устройство каркаса силового типа;
  • устройство теплоизоляции – в подавляющем большинстве случае здесь рассматривается негорючий утеплитель на основе базальта, а также пароизоляции;
  • заключительная отделка потолка и стен вагонкой с дальнейшИм устройством по предварительно согласованному проекту;
  • установка и подключение техоборудования.

Заключительную стоимость возведения формирует сложность проектного решения, расположение объекта, а также согласованная разновидность заключительной отделки и техники. Важно сделать акцент на том, что для возведения саун могут рассматриваться все без исключения объекты жилого типа.

Компания Топ Хаммам предоставляет возможность построить сауну под ключ абсолютно любой сложности со всеми стадиями согласования и подготовкой проекта. В момент строительства рассматривается исключительно современное и проверенное временем сырье и высококачественные инструменты.

На эти и прочие моменты следует обращать внимание во время возведения бани.